子女接收父母房产的完整流程

房屋继承过户的手续包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等，需要提交相关证明文件；房产赠与过户需要签订赠与书、办理公证、产权转移登记等手续，父母需携带身份证、户口簿、结婚证等资料；房产买卖方式过户给子女与二手房买卖方式相同，需按照买卖流程办理。

法律分析

一、房屋继承过户的手续

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。

二、房产赠与过户手续

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;

3.办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。

房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

三、通过房产买卖方式过户给子女

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房二手房交易流程详解》

结语

房屋继承过户的手续繁琐，但是按照以下步骤进行可以顺利完成：1、房屋评估；2、继承公证；3、房屋测绘；4、继承登记；5、递交其他资料。房产继承过户所需资料包括被继承人死亡证明、房产证等。房产赠与过户的手续需要签订赠与书面合同、办理公证、产权转移登记等。资料包括身份证、房产证、赠与书等。房产买卖过户给子女的流程与二手房买卖相同。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。