把房子给孙子如何办理过户

爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：

（一）以签订买卖合同的方式过户，其手续是：

1、方需要签订一份购房合同，

2、合同拿到公证处进行公证。

3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；

4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

5、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。

（二）以赠与的方式过户，其手续是：

1、一方签订赠与书，

2、赠与书进行公证；

3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；

4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

5、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。

一、二手房过户需要办理哪些手续

买卖二手房过户需要的手续有：

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。

4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。

5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。

7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。

二、个人房地产交易需要办什么手续？

房地产交易需要的手续有：

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记；

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费；

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取房产证。