根据《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二持有建设工程规划许可证;
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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