1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证。
看过上文，相信大家也有所了解，虽然离婚了，但是如果房贷还没有还完的话，是需要夫妻来协商这个房子最后归谁，然后按照一定程序来进行还款的。
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