1.房屋买卖合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该买卖行为不得违反、法律法规和社会公共利益，买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实。
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房屋买卖合同生效是什么时间开始
法律分析：如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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