诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级之间，受理第一审民商事案件、 知识产权案件 及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断，而应将相关规则结合，综合判断。 根据《 民事诉讼法 》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地 人民管辖 。第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者 合同履行地 人民管辖。因此， 房屋买卖合同纠纷 ，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民或者合同履行地人民管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
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