法律分析：在共同房产分割中，应首先确定各方持有的产权份额和产权性质，然后进行衡量补偿。应注意避免出现违反物权法和合同法等规定的情况。
法律依据：
1.《物权法》第三十七条 共有人可以协议确定各自享有该物的份额和性质，均有权对份额占有、使用、受益和管理。协议不得违反法律规定和社会公共利益。
2.《合同法》第八十六条 合同没有约定有关争议解决的方法，当事人也没有达成协议，可以向有管辖权的人民起诉。当事人也可以协议约定由仲裁机构仲裁或者按照其他的方式解决争议。
3.《最高人民关于民事案件管辖的若干规定》第二十二条 人民应当依法管辖共有纠纷，共有纠纷的管辖可由下列人民接受： （一）该共有财产所在地的基层人民；（二）该共有财产所在地的中级人民；（三）当事人约定的人民。
以上是关于分割共同房产时应该注意哪些问题的法律分析和依据。
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