购买小产权房时有什么风险

购买小产权房存在五种主要风险：首先，小产权房交易是违法的，无法得到法律保护；其次，小产权房存在被拆除或没收的风险，补偿不足；同时，容易面临一房多卖的情况；再者，小产权房转让困难且升值空间有限；最后，小产权房还存在寿命风险，如有质量问题，开发商一般不提供售后服务。

法律分析

购买小产权房时，主要风险有五种。分别为：1、小产权房交易是违法的，是我国法律命令禁止的，所以是得不到法律保护的；2、小产权房存在被拆除或者是被没收的情况，得不到有效补偿；3、容易面临一房多卖的情况；4、再转让困难，而且升值的空间也不大；5、小产权房子会面临寿命风险，小产权房如有质量问题，一般都得不到开发商的售后服务。

拓展延伸

购买小产权房存在着一定的风险，因此在购买前需要进行风险评估。首先，需要核实房屋的产权证明和相关手续是否合法。其次，需要了解小产权房的条件和使用权，以及是否存在土地征收等问题。此外，还需要考虑小产权房的质量和安全问题。购买小产权房前，应该咨询专业律师和房产中介，以了解相关法律法规和市场信息。购买后，需要注意房屋的维修和保养，避免出现安全隐患。综上所述，购买小产权房需要谨慎评估风险，并采取相应的防范措施，以保障自身权益。

结语

购买小产权房存在五种主要风险：违法交易、被拆除或没收、一房多卖、再转让困难、寿命风险。购买前应进行风险评估，核实产权证明、了解条件、考虑质量安全问题。购买后应注意房屋维修保养，避免安全隐患。需咨询专业律师和房产中介，了解法律法规和市场信息，采取防范措施，保障自身权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。