婚前按揭的房子,还在还房贷,离婚要怎么分

夫妻婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋是共同财产，应平等分割。婚前付首付归登记方所有，婚后还贷部分需分割。婚前付首付且房屋增值，除分割外，需合理补偿另一方。

法律分析

1. 夫妻双方在婚前贷款购买房屋，婚后共同还贷并共同拥有该房产。该房产是两人的共同财产，应平等分割。

2. 婚前一方支付首付款并登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需进行财产分割。

3. 婚前一方支付首付款并登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷并共同享有该房产的增值部分。除了共同分割的部分，房产归属方应根据情况合理补偿另一方。

法律依据

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答