律师解答：
如果小区地下车位有产权证的，那么其使用年限与房子产权年限是一致的，如果确定签署的合同是使用权合同，那么实际上该份合同为租赁合同，根据合同法规定，租赁期限最长可以约定为20年，建议在合同中约定，合同到期后自动续约权限。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金 的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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