法律分析：房屋代管纠纷是因房屋所有权人委托他人代管房屋或所有权人下落不明由房管机关代管而发生的纠纷。如委托代管人未经房屋所有权人的授权或同意，擅自出卖代管房屋引起的纠纷，房管机关在未通知房屋所有人的情况下，对房屋进行拆除、改建并主张所有权而引起的纠纷等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
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