集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。法律规章，依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规章或者当事人另有约定的除外。,当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。,合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：,（一）当事人的姓名或者名称和住所；,（二）标的；,（三）数量；,（四）质量；,（五）价款或者报酬；,（六）履行期限、地点和方法；,（七）违约责任；,（八）解决争议的方法。,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。,法律依据
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