双证房是什么东西

双证房是指同时拥有房屋产权证和土地使用权证的房产。

双证房是具备房屋产权证和土地使用权证的房产的统称。在许多地方，购买房产后需要办理两个证件，即房屋产权证和土地使用权证，以证明房主对房屋及其土地拥有合法的产权和使用权。

详细解释如下：

1. 房屋产权证：这是证明房屋产权归属的重要证件。它表明房主拥有该房屋的所有权，可以依法占有、使用、收益和处分房屋。在房地产交易、出租、抵押等活动中，房屋产权证是重要依据。

2. 土地使用权证：这个证件是对土地使用权的证明。它证明土地使用者可以在一定期限内合法使用土地，并按照规定的用途和要求利用土地。土地使用权证是土地使用的法律凭证，也是土地所有者或使用者在法律上享有权益的重要证明。

3. 双证的重要性：双证房确保了房主对房产的完整权益。只有同时拥有这两个证件，房主才能确保自己的合法权益不受侵犯。在房地产交易时，购买方应确保卖方能提供双证，以确保交易的合法性和安全性。

4. 双证齐全的意义：双证齐全也意味着房产的合法性得到了官方认可，这对于房产的买卖、出租、抵押等交易都有积极影响。同时，这也是房地产价值评估的重要依据，有助于保障市场的公平和透明。

总的来说，双证房是指拥有完整产权证明的房产，包括房屋产权证和土地使用权证。购买房产时，应确保两证齐全，以保障自己的合法权益。