北京首套房契税的税率是3%～5%。
具体来说，首套房契税是一种在房产交易时需要缴纳的税费，计算的基础是房屋的交易价格。契税的多少与房屋的价值成正比关系。在北京地区，首套房契税的税率一般为3%～5%，但具体的税率取决于房屋面积和购买者的个人情况。不同面积段的房屋在契税上也有所区别。具体的规定包括：房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90至超过面积为目的区间范围的房屋则适用第二档税率；如果面积更大或购房者享受特定的优惠，契税的税率可能会有相应的调整。同时，二套房或商用房等类型的房产在契税方面也有不同的规定。这些规定可能因调整而有所变化，所以具体的税率和优惠建议购房者在购房前咨询相关部门或机构以获取最新的信息。因此在实际购房过程中，契税的计算方式还需根据具体情况进行计算和缴纳。北京地区对首套房契税的规定可能相对复杂，涉及多种因素。如需了解更多信息，建议查询北京地区最新的税务或咨询税务专家。
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