买卖合同买卖合同的认定标准是怎样的？

第2种观点： 买卖合同关系的认定标准：双方当事人具有相应的民事权利能力及民事行为能力、合同双方达成一致意见、合同条款不违反法律或公序良俗。但是不动产买卖合同还需要办理变更登记手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

第1种观点： 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。在中国，禁止以任何形式买卖人体组织，如果违反规定，该买卖行为是无效的。买卖合同主要是用于转移标的物的所有权，由一方支付价格，另一方转移所有权。买卖合同中，商品交换是最普遍的形式，也是最典型的有偿合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担相应的义务。一、乙方是买方还是卖方我国法律没有规定合同中甲方乙方是买方还是卖方。这属于双方的约定。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。买卖合同是诺成合同。买卖合同一般是不要式合同。买卖合同是双方民事法律行为。二、还建房买卖合同会有法律保护吗还建房买卖合同依法成立，受法律保护。具备下列条件的法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖合同的特征是：1．买卖合同是有偿合同，实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为；2．买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为；3．买卖合同是诺成合同，自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同；4．买卖合同一般是不要式合同，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外；5.买卖合同是双方民事法律行为。

第2种观点： 法律分析：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第3种观点： 买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括：(1)买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。(2)买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意。(3)买卖合同双方当事人订立合同必须是依照法律规定进行的。(4)买卖合同成立应具备要约和承诺阶段。一、债权合同的成立条件有哪些债权合同成立的条件有以下这些：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。二、单方面签合同能生效吗单方面制定的合同能生效。首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：1、存在双方或多方订约当事人；2、订约当事人对合同的主要条款达成合意；3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。其次对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。