民事纠纷房产拍卖偿还顺序

根据相关法律规定，房产拍卖后所得价款优先清偿担保债权，剩余价款按比例清偿其他债权人。执行按先后顺序受偿，所有权和担保物权优先受偿。企业法人财产不足可申请破产，公民财产不足可参与分配。拍卖标的需符合法律规定，禁止买卖、转让的房地产不得拍卖。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 拍卖按揭房子款还款顺序 拍卖所得价款清偿顺序 拍卖房子还款顺序 拍卖价款的清偿顺序 为你推荐 拍卖价款的清偿顺序 法律分析：拍卖价款，扣除抵押权人优先受偿的部分，其余的按照债权比例进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 苗红虎律师 执业4年 资质认证 2022-05-13 拍卖所得价款清偿顺序 拍卖所得价款清偿顺序如下：1、职工债权，公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体；2、破产费用；3、不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民终结破产程序；4、共益债务；在产生构成中随时清偿的，例如一般受理破产之后会指定破产管理人，而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的，他们不会先垫付资金来做事，本来企业就可能资不抵债了，那么如果不随时支付工资，很有可能之后可能就不会收到工资报酬。【法律依据】：《中华人民共和国企业破产法》第四十三条破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民终结破产程序。人民应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。 肖红律师 执业3年 资质认证 2022-09-05 拍卖按揭房子款还款顺序 法律分析：应当按以下顺序进行清偿：一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。 蒋先锋律师 执业8年 资质认证 2022-01-24