为什么提前还清房贷也是违约

提前还清房贷也是违约行为，银行要求支付违约金。银行与借款人在贷款合同中明确了提前还款条件，如需提前还款需提前申请并支付补偿金。不同银行对提前还款条件有所不同，借款人需在签合同前仔细了解相关条款。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房贷可以提前还清吗有违约金吗 房贷提前还款违约金怎么算 提前还清房贷有违约金吗 提前还清房贷算违约吗 为你推荐 提前还清房贷有违约金吗 法律分析：有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 王春胜律师 执业20年 资质认证 2022-04-26 房贷提前还款违约金怎么算 一般在商业银行中提前还贷的会收违约金。而违约金的收取有两类，一类是按照预先贷款的余额（通常为2%-5%）支付，另一类是几个月的利息。房贷提前还款违约金各个银行标准：　1.招商银行　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　3.农业银行　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　4.工商银行　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　5.中国银行　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　6.交通银行　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　7.广发银行　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　8.光大银行　　贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　9.浦发银行　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　10.发展银行　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取　　 法律规定：《人民币利率管理规定》第二十六条 借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。 贺卫旭律师 执业3年 资质认证 2022-01-17 提前还清房贷算违约吗 法律分析：房屋贷款提前还不违约，很多银行不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 翟振振律师 执业8年 资质认证 2022-05-13