房产企业缴纳房产税如何做账

房产企业缴纳房产税的会计核算方法包括将地价计入房产原值，按房屋的计税余值或租金收入征税，应通过会计科目的应交税金进行核算，已缴纳的税款需列入贷方。房产税征收方式包括按原值扣除30％计算税额和按租金收入12％征税。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房地产会计做账及报税流程 公司房产税怎么交 公司交的房产税怎么做账 缴纳的房产税怎么做账 为你推荐 公司房产税怎么交 法律分析：根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。 李异进律师 执业6年 资质认证 2022-01-26 公司交的房产税怎么做账 法律主观：1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的 房产税 暂减按4%的税率征收。 （一）从价计征的公式为： 年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2% （二）从租计征的公式为： 应纳税额=租金收入×12%（或4%） 2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的； 3、分录： 借：管理费用-房产税 贷：应交税金-房产税 借：应交税金-房产税 贷：银行存款 柳烁颖律师 执业7年 资质认证 2023-06-29 房地产会计做账及报税流程 房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：1、审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。自制原始凭证是由单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货、成本计算单等。2、编制记账凭证：根据审核后的原始凭证，按照经济业务的内容，确定应借、应贷的账户科目和金额，并按照会计制度规定的会计分录格式进行编制记账凭证。3、登记明细账：根据记账凭证，将经济业务按照账户科目分类，逐笔登记在明细账中。4、汇总明细账：将登记好的明细账进行汇总，形成总账。5、编制财务报表：根据总账和明细账，编制财务报表，如资产负债表、利润表等。报税流程：1、每月7号前，申报个人所得税。2、每月15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。3、印花税，年底时申报一次（全年的）。4、房产税、土地使用税，每年4月15号前、10月15号前申报。但是，各地税务要求不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。5、车船使用税，每年4月份申报缴纳。各地税务要求也不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。6、如果没有发生税金，也要按时进行零申报。7、纳税申报方式：网上申报和上门申报。如果网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就行了。至于报税流程，房地产企业需要按照税法的规定，履行纳税义务。首先，需要准备相关的税务申报表，如申报表、企业所得税申报表等。然后，根据实际情况填写这些表格，并附上必要的附件和证明材料。接下来，将填写完整的申报表提交给税务机关，并缴纳相应的税款。最后，税务机关会对申报表进行审核和核对，如有需要，可能会进行税务调查和核实。需要注意的是，房地产会计做账及报税流程可能会因不同国家或地区的法律法规而有所差异。因此，在具体操作过程中，建议您咨询专业的会计师或税务顾问，以确保遵守当地的法律要求和规定。总而言之，房地产会计做账及报税流程是一个复杂而重要的过程，需要严格遵守法律法规，并确保财务数据的准确性和合规性。房地产会计的税务筹划与合规实务涉及到房地产行业中的财务管理和税务规划。在房地产会计中，税务筹划是至关重要的，它旨在最大限度地减少税务负担，合法合规地优化企业税务结构。税务筹划包括对房地产交易的税务影响进行分析，制定合理的税务规划方案，以确保企业在合法合规的前提下最大限度地降低税务成本。同时，合规实务方面包括了房地产会计中的税务申报、税务审计、税务风险管理等工作，确保企业遵守税法法规，避免税务风险和纳税争议的发生。综上所述：房地产会计的税务筹划与合规实务是为房地产企业提供专业的税务管理和合规指导，以实现税务优化和风险控制的重要工作。【法律依据】：《中华人民共和国会计法 》第九条各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。第十六条各单位发生的各项经济业务事项应当在依法设置的会计帐簿上统一登记、核算，不得违反本法和国家统一的会计制度的规定私设会计帐簿登记、核算。第十七条各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计帐簿之间相对应的记录相符、会计帐簿记录与会计报表的有关内容相符。 刘伟长律师 执业5年 资质认证 2023-12-18