如何办理二手房土地证过户手续

办理二手房土地证过户手续的流程包括签订土地合同、测绘公司测绘、缴纳税费后领取土地证。需要的材料包括买卖双方身份证复印件、存量房买卖合同、契税、土地证及宗地图复印件、新房产证及平面图。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 二手房土地使用证过户需要哪些资料 二手房过户需要土地证吗 二手房土地证过户需要什么手续 二手房土地使用证过户费用 为你推荐 二手房土地使用证过户需要哪些资料 法律分析：二手房土地使用证过户需要的资料如下：1、房屋买卖双方的身份证明；2、二手房买卖合同；3、原土地使用证；4、房屋所有权证；5、过户登记申请表。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 曹冲律师 执业7年 资质认证 2022-01-22 二手房土地证过户需要什么手续 法律分析：需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3％的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 胡金东律师 执业14年 资质认证 2022-05-19 二手房土地使用证过户费用 法律分析：1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 耿绪明律师 执业4年 资质认证 2022-01-18