农村宅基地能否赠与亲属呢

农村宅基地赠与亲属需满足条件，赠与宅基地上的房屋所有权可转让，但不能重建或扩建。对空宅基地赠与暂无明文规定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 农村宅基地能否赠与亲属呢 农村宅基地能否赠与亲属呢 农村宅基地能否赠与亲属呢 农村宅基地能否赠与亲属呢 为你推荐 农村宅基地可以赠与亲属吗 法律主观：关于“ 农村宅基地 可以赠与曾孙吗?”的回复如下： 关于农村宅基地可以赠与吗的回答为不能赠与。 作为我国特有的物权种类， 宅基地 的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从 土地所有权 人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的： 宅基地转让 、出租的，不得再申请宅基地； 　　权利人转让房屋及其 宅基地使用权 的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员； 【法律条文】: 《中华人民共和国 民法典 》： 第一百三十条　【按照自己的意愿依法行使民事权利】民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。 法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 黄辉律师 执业16年 资质认证 2023-07-07 宅基地使用权可以赠与吗 一、宅基地使用权可以赠与吗1、可以。宅基地使用权可以赠与给同一集体经济组织成员，但是再申请宅基地的将不予批准。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、居民可以继承宅基地使用权吗宅基地不能单独继承。根据相关法律法规规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农村宅基地的继承问题可以分为下列情况：1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2、继承人是本集体经济组织成员，但是不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。3、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 农村宅基地可以赠与亲属吗？ 首先需要明确的是，赠与的“宅基地”包括两种情况，一种是地上没有盖房子，另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于农村宅基地管理的规定》等有关宅基地的法律文件中的规定指的都是宅基地上的住房，对没有建筑的空宅基地在赠与方面尚无法律依据。如果是第一种情况，那这些有关宅基地的法律文件又是怎么说的?据以上三个法律文件规定，同一经济组织成员之间才可以有条件地进行宅基地流转，但流转之后，转让者不能再重新申请新的宅基地，并且受让者也必须符合申请宅基地的条件。还明确规定，农村宅基地使用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。由此看出，尽管“地随房走”，宅基地赠与的条件还是比较严苛的。决定赠与给亲属之前，自己得有稳定的住所。受赠的亲属首要条件是本村户口，还必须遵从“一户一宅”原则，就是说受赠的亲属要满足缺房、原来住房面积没有达到当地规定的占用标准等情况。说到这里，农民想把宅基地赠给农口不在本村的亲属看来是不允许的了。宅基地的使用权不能赠与，但宅基地上的房子的所有权是可以的。也就是说，宅基地上的房屋归你所有，但是你不能在受赠的宅基地上重建、扩建房子，等房子多年之后自然损毁灭失，宅基地由集体收回。如果要赠与的是第二种情况，也就是赠与的是空宅基地的话，目前没有这方面的明文规定。一般来说，宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下，实际情况中，只要村集体同意，受赠人符合第一种情况要求的条件：户口是本村的，遵从“一户一宅”或者原来宅基地面积没有超出标准，建筑符合当地土地规划等等，村集体是会同意赠与并审批允许建房的。只是，有关单位不会对赠与合同进行公证。只会对少部分严格符合土地管理、双证(房产证和土地证)齐全的宅基地住房赠与合同进行公证。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国土地管理法》第土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 李俐律师 执业3年 资质认证 2022-12-07