办理物业管理企业资质指南

办理物业管理企业资质需满足注册资本、专业人员数量、管理面积等条件，要建立完善的企业管理制度和标准，有良好的经营管理业绩。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 物业公司需要哪些资质证书 物业公司资质怎么办理 小区物业公司需要哪些资质证书 物业资质 为你推荐 物业公司资质怎么办理 法律分析：申办物业管理公司的资质条件：一、一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二、二级资质1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。三、三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。法律依据：《物业管理条例》 第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 罗春利律师 执业17年 资质认证 2022-01-22 物业公司需要哪些资质证书 物业公司需要资质证书有，工商企业营业执照、物业资质证和开户许可证。开办物业公司的条件是：1、物业管理公司拥有一定建筑面积工作场地；2、有一定数量的注册资金；3、有符合规定的公司名称和公司章程；4、有固定的办公场地和设施；5、有必要的管理机构和人员；6、有符合国家法规的经营范围。申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：1、企业资质等级申报表；2、营业执照；3、企业资质证书正、副本；4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；5、物业服务合同复印件；6、物业管理业绩材料。物业公司经营范围包括：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理； 2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理； 7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、维护等服务等。【法律依据】《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。 贾宝骅律师 执业6年 资质认证 2022-01-27 物业资质 物业的资质如下：1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人；3、具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；4、有委托的物业管理项目，物业管理公司是从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。法律依据：《物业管理条例》第五条建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。如何成立物业公司1、准备物业公司注册的预备材料；2、提出注册恳求，收取税务注册表及别的附表，并如实填写有关内容；3、抄送税务注册表，检查税务注册表及供给有关文件及证件；4、案头核审并批阅；5、打印税务注册证并收取税务注册证。 彭宗辉律师 执业3年 资质认证 2022-08-22