东莞房产证办理材料和步骤有哪些

东莞房产证办理步骤包括确定开发商登记、填写申请表、拿测绘图、询问需要文件、提交申请材料、按规定时间领取房产证。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 东莞办理房产证需要什么资料 东莞办房产证流程 东莞市房产证办理最新 东莞房产证办理流程有哪些 为你推荐 东莞办理房产证需要什么资料 法律分析：东莞房产证办理材料 1、东莞申请表原件1份(开发商处领取)。2、东莞购房原件1份(2008年之前需复印原件)。3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。4、东莞购房合同原件1份。5、东莞土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。 周旺律师 执业16年 资质认证 2022-05-25 东莞办房产证流程 东莞办房产证的流程如下：1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；3、去“税费窗口”缴纳费用；4、拿回到房产收件窗口领取房产证的通知单；5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。需要的资料：1、东莞申请表原件1份；2、东莞购房原件1份；3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；4、东莞购房合同原件1份；5、东莞土地分割证明复印件1份；6、平面图复印件2份；7、东莞购房人身份证复印件1份；8、在东莞有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 毕芷晴律师 执业3年 资质认证 2023-04-03 东莞市房产证办理最新 法律分析：1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。4、税费完毕后拿回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 胡震宇律师 执业5年 资质认证 2022-04-29