买房申请贷款应提交的资料

买房申请贷款需要提交个人住房借款申请书、身份证明、经济收入证明、购房合同、抵押物权利清单等资料，贷款对象需具备合法身份、稳定收入和自筹首付款等条件。贷款额度最高为房屋价值的80%，贷款期限一般不超过30年，利率根据贷款期限不同而定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 按揭贷款买房需提交哪些材料 贷款购房需要提供哪些资料 购房需要提供什么资料 买房贷款贷款需提供的资料 为你推荐 按揭贷款买房需提交哪些材料 (一)个人需提供资料1、申请人及配偶(如已婚)的身份证。2、婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。3、与售房房单位签订的符合统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。5、收入证明(盖单位公章)。6、在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)。7、其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。(二)期房五证1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。2、市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。3、市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。4、市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。5、市房屋土地管理局的“市商品房销售许可证”。一、按揭贷款购房应注意什么(一)要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。(二)了解房地产预售开发商的经济实力。有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何；对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑，那您就要仔细了。记住，售楼小姐的许诺有许多成分是不会写进售楼合同中的。(三)交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。从以上三方面去把握，购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然，遇到有关贷款变动及其他情况，还需要购房者具体情况具体分析，以使自己更顺利、安全地贷到房款，住上新房。另外，尽量将一些口头承诺的东西写进合同里去，如何时办妥房产证，楼盘的配套设施等。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-11-30 贷款购房需要提供哪些资料 根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。【本文关联的相关法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 王长玉律师 执业16年 资质认证 2022-12-14 购房需要提供什么资料 法律分析：1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明:若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。3、借款人首期房款存款证明及复件。4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。法律依据：《商业助学贷款管理办法》 第十七条 贷款人在受理借款人申请商业助学贷款时，应要求对方提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料:(一)借款人的合法身份证件(包括:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件)，并提供以上证件的复印件；(二)贷款人需要的借款人与其法定代理人的关系证明;(三)借款人或其家庭成员经济收入证明；(四)借款人为入学新生的提供就读学校的录取通知书或接收函，借款人已在校的提供学生证或其他学籍证明；(五)借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料；(六)以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物权证和所有权人(包括财产共有人)签署的同意抵(质)押的承诺，对抵押物须提交贷款人认可的机构出具的价值评估报告，对质押物须提供权利凭证，以第三方担保的应出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关资信证明材料；(七)借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息；(八)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。 周静远律师 执业4年 资质认证 2022-01-22