新房第一年必须交全额暖气费吗

新房第一年没有规定必须交暖气费。
但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体发霉，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。如果新房还没有办理交房手续的话，暖气费则是由开发商来承担。
一、房屋取暖费收取规定
1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
二、取暖费缴纳原则
（一）供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算：
1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。
2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。
（二）居民住宅供热使用面积的计算方法：
1、城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
2、用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
3、供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 新房第一年必须交全额暖气费吗 新房第一年必须交全额暖气费吗 新房第一年必须交全额暖气费吗 新房第一年必须交全额暖气费吗 为你推荐 新房取暖费收取规定 法律分析：1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》第十五条 新建建筑要同步安装热量计量和装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。第三十条?用户应当按照规定的热价按时交纳供热费用。对无正当理由拒交供热费用的用户，供热企业可以按有关规定加收滞纳金。 张国斌律师 执业11年 资质认证 2022-01-25 新房供暖第一年是不是不交供暖费 新小区第一年供暖不是免费的，因为业主享受了供热公司提供的供暖服务，所以需按照合同约定的时间缴纳暖气费。但如果业主未办理入住手续，该房屋产生的暖气费应由建设单位承担，如果业主已办理了入住手续，则由业主承担暖气费。供暖费不仅仅是自家的事情，还涉及到公共管道及楼上楼下，左邻右舍。要想省钱就是把房子租出去或者抓紧时间装了。开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。需要结合实际情况来决定要不要缴纳。1、如果已经拿到了房子的钥匙，那么第1年就需要缴纳暖气费用；如果并没有拿到钥匙，那么就不需要缴纳。小区如果没有安装取暖设备，也是不需要缴纳取暖费用的。2、另外你也可以申请暂停使用热气，这样就不需要缴纳暖气费了；如果需要缴纳暖气，一般都是根据房屋的面积来征收的。取暖费用一般都是按照小区规定的费用来进行计算的，而且作为小区的业主都是需要缴纳取暖费用的，如果不及时将取暖费用交齐，那么就需要支付一定的滞纳金，拖欠的时间越长，需要缴纳的滞纳金就越多。 主要的征收标准是按照房屋的面积进行征收的，如果房子的面积不大，那么需要缴纳的取暖费用也不会太多。 另外不同城市的收费标准以及收费的方式都是不一样的，有些地方是按月收费的，有些地方是按季或者是按年收费的。法律依据《中华人民共和国国家标准——城镇供热服务》 第五条 在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《第十三届全国人民代表大会第三次会议关于2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划的决议》完成第二监管周期输配电价改革，深化公用事业价格改革，清理规范城镇供水、供电、供气、供暖行业收费，落实燃煤发电价格形成机制改革，鼓励有条件的地方探索推行城镇生活垃圾处理差别化收费，继续深化电价、水价改革。 贾宝骅律师 执业6年 资质认证 2022-12-08