苏州物业收费标准2023

在苏州，普通住宅的物业费收取标准一般为每平方米1.5-2.5元/月，别墅等高档住宅则为每平方米2.8-3.8元/月。

2023年苏州物业收费标准因物业类型和服务等级不同而有所差异。一般来说，物业费包括公共设施的运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。

根据物价局规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、公平以及收费标准与服务水平相适应的原则。物业服务企业应当根据业主、物业使用人的服务需求和物业服务合同的约定，提供相应等级的物业服务，并按照规定的收费标准收取物业服务费用。如果业主对物业费的收费标准和用途有疑问，可以向物业服务企业咨询或查询物业服务合同。如果认为物业服务企业乱收费或不按照规定提供服务，可以向物价局或相关监管部门投诉举报。

综上所述：苏州的物业收费标准因物业类型和服务等级不同而有所差异，业主应当了解自己的物业合同和当地物价局的规定，确保物业服务企业按照规定收费并提供相应的服务。如有疑问或需要了解更多信息，可以咨询当地物价局或相关监管部门。

【法律依据】：

《中华人民共和国物业管理条例》

第五条

建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 苏州物业收费标准2023 苏州物业收费标准2023 苏州物业收费标准2023 苏州物业收费标准2023 为你推荐 苏州物业费 法律分析：，苏州物业费标准如下:一级收费2.4元/平方米二级收费 1.8元/平方米三级收费 1.4元/平方米四级收费 1.1元/平方米一、苏州物业费标准服务等级标准共分四级。二、苏州物业费标准收费指导价(按建筑面积每 平方米每月计收，含税金)说明如下:1、本通知公布的住宅物业服务收费指导价为最高价格，下浮不限。2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中(不超过指导价范围内)约定。3、住宅物业服务收费标准包含以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维 护费用，电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费);物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费;物 业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资 产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。4、 住宅物业有二次加压设施进行供水管理的，在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上，加收不超过15%的二次供水费用。法律依据：《物业收费规定》 第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）；应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。《物业收费规定》 第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和。《物业收费规定》 第四条 价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 曾燕律师 执业6年 资质认证 2022-04-28 苏州物业费收费标准2022年 一、苏州物业费收费标准2022年苏州物业费标准如下:一级收费2.4元/平方米二级收费1.8元/平方米三级收费1.4元/平方米四级收费1.1元/平方米（一）苏州物业费标准服务等级标准共分四级。（二）苏州物业费标准收费指导价(按建筑面积每平方米每月计收,含税金)说明如下:1、本通知公布的住宅物业服务收费指导价为最高价格,下浮不限。2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中(不超过指导价范围内)约定。3、住宅物业服务收费标准包含以下部分:①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用,电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费);③物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业管理企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;⑨经业主同意的其它费用。4、住宅物业有二次加压设施进行供水管理的,在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上,加收不超过15%的二次供水费用。二、2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。一级收费标准1.00元/月·平方米(含税、费)【基础条件】1、小区封闭；2、总建筑面积3%的物管服务用房；3、绿化率35%以上；4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上；5、固定活动馆所300㎡以上；6、专用固定停车泊位3户/个；7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。【公共秩序维护】1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。【保洁服务】1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。二级收费标准0.75元/月·平方米(已包含税、费)【基础条件】1、小区封闭；2、总建筑面积3%的物管服务用房；3、绿化率30%以上；4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；5、固定活动馆所200㎡以上；【公共秩序维护】1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。【保洁服务】1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。三级收费标准0.50元/月·㎡(含税、费)【基础条件】1、小区封闭；2、有固定管理服务用房；3、绿化率25%以上；4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上；5、固定活动馆所1000㎡以上。【公共秩序维护】1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。四级收费标准0.35元/月·㎡(含税、费)【基础条件】1、小区基本封闭；2、有固定管理服务用房；3、有简单的绿地、树木以及植物等。【公共秩序维护】1、备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查。2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。 吴莉律师 执业4年 资质认证 2022-10-19