房产加名不同登记方式差别很大！上海婚姻律师孟 智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房产加名不同登记方式差别很大！上海婚姻律师孟 房产加名不同登记方式差别很大！上海婚姻律师孟 房产加名不同登记方式差别很大！上海婚姻律师孟 房产加名不同登记方式差别很大！上海婚姻律师孟 为你推荐 上海离婚律师孟：一招教你如何加名房产 上海离婚律师孟：一招教你如何房产加名 孟律师 执业18年 资质认证 2023-07-28 房产加名字条件 法律分析：一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 张深圳律师 执业8年 资质认证 2022-04-29 新婚姻法，关于房产加名是如何规定的？可以分为这三种情况！ 1.《婚姻法》已经被废止，准确的说，最新的法律叫《民法典》，其中对房产加名字也做了详细的规定，大概可以分为三种情况：一、一人出资，只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。 谢新律师 执业8年 资质认证 2021-11-21
