福建省办公用房建设管理办法

福建省办公用房建设管理办法规范省直单位办公用房建设管理，加强投资控制，保障资金使用安全，提高投资效益。省机关管理局统一管理办公用房建设，按合理布局、完善功能、统筹兼顾原则编制整体规划，经联席会议审议后报省批准。办公用房建设由使用单位提交申请报告，经省机关管理局审查后制订年度计划或专项计划，报省审议。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 福建省办公用房建设管理办法 福建省办公用房建设管理办法 福建省办公用房建设管理办法 福建省办公用房建设管理办法 为你推荐 福建省办公用房管理办法 法律主观：根据《福建省关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》 第六条农村村民有下列情形之一的，可以申请住宅建设用地： （一）因无住房或现有住房用地面积明显低于法定标准，需要新建住宅或扩大住宅用地面积的； （二）因国家或者集体建设、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的； （三）因发生或防御自然灾害，需要安置的； （四）向中心村、集镇或者农村住宅小区集聚的。 第九条农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。 前款所称住宅用地面积，是指住宅建筑物、构筑物垂直投影范围内的占地面积。 第十条农村村民申请单独住宅建设用地的，应当持下列材料向村委会提出住宅建设用地申请： （一）《农村村民住宅用地与建设申请表》一式五份； （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件； （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村 集体经济组织 重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）。 村委会应当自接到申请之日起7个工作日内，或者每一个季度集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《农村村民住宅用地与建设申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，并报乡（镇）审核。 第十一条乡（镇）对农村村民单独建设住宅的申请，应当自收到村委会上报的住宅建设用地有关申请材料之日起5个工作日内，组织乡（镇）国土资源、规划建设管理机构一同到实地勘测，并对是否符合住宅用地和建设申请条件，是否符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的，乡（镇）国土资源、规划建设管理机构现场确定规划用地范围，在3个工作日内绘制建设用地规划红线图，报县级审批用地。 县级应当在接到乡（镇）上报的有关材料之日起10个工作日内（依法办理农用地转用审批的期限除外）进行审核。予以批准用地的，由县级国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。乡（镇）在收到《建设用地批准书》之日起7个工作日内核发《村镇个人住宅建设许可证》，连同《建设用地批准书》发给申请人，并组织乡（镇）规划建设管理机构和国土资源管理机构一同到实地放样，划定四至范围。 对农村村民住宅建设用地的申请不予批准的，应当在收到申请人提交的申请材料之日起10个工作日内书面通知申请人，并说明理由。 第十二条农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅，符合土地利用总体规划且未改变土地用途的，由村委会签署意见，并经乡（镇）国土资源管理机构确认后，不办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续。 黄辉律师 执业16年 资质认证 2023-06-29 福建省住宅专项维修资金管理办法 法律主观：现在的 商品房 住宅小区都是需要缴纳住宅专项维修资金，这笔住宅专项维修资金可能在几千元，也可能是在几万元，目的是为了维护日后小区老久、修理等。当有需要用到这笔资金的时候，要能按照具体的要求来用，那么住宅专项维修资金怎么用? 住宅专项维修资金怎么用? 两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从 物业费 里出。由物业 公司 负责维修。 哪些情况可以用维修资金? 共用部位： 1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的; 2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿; 3、地下室出现渗漏、积水的; 4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值; 5、增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变; 6、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的; 7、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的; 8、公共区域门窗或窗纱普遍破损的; 9、其他情况。 共用设施设备： 1、电梯主要部件需要进行维修或更换的; 2、二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的; 3、避雷设施不满足安全要求的; 4、配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的; 5、消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的; 6、楼内排水(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的; 7、其他情况。 觉得自己的权益在住宅专项维修资金处理中得到比较大的损失，建议你可以来 网 咨询律师找到合适的解决方案。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 柳烁颖律师 执业7年 资质认证 2023-07-07 福建省住建厅官方网站 我的房子墙上有裂缝。如何申请补贴？危房改造是否有官方网站可以申请？我想改造，但我没有找到任何办法法律分析：危房拆除重建是否有补贴要根据具体情况而定。一般老百姓返修房子是没有补贴的，完全属于个人行为，如果不是贫困户，即便是危房也没有补贴，除非是贫困户，国家会给予帮扶。进行危房改造时，能申请危房改造补助的情况有：1、低保户；2、农村分散供养特困人员；3、贫困残疾人家庭；4、建档立卡贫困户。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条 市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。我收到了金融纠纷的短信。在官方网站上查询。但我已经还了。金融纠纷案件还会继续吗？建议谨慎对待谨慎处理我收到了一条关于金融纠纷的短信。在官方网站上查询。但我已经还清了，金融纠纷案件还会继续吗？金融纠纷案可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行。申请仲裁应当达成有效的仲裁协议，否则仲裁委员会不予受理。向人民起诉，应当符合法律规定的条件。《民事诉讼法》第一百一十九条法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。我的宅基地在农村，国家已经测量过了。现在国家不需要办理房地产证。我应该如何在官方网站上查看需根据当地拆迁而定转载官方新闻侵权吗1、转载官方新闻，如果官方新闻属于时事新闻的，不属于侵权行为。2、因为时事新闻不享有著作权，只是单纯的事实消息。3、转载非时事类型的官方新闻，如果是为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品等目的合理使用，不属于侵权。《中华人民共和国著作权法》 庞娟律师 执业15年 资质认证 2023-04-04