大学生租房注意事项是什么

大学生租房需注意安全、防骗、控制房租支出、签订合同。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 大学生租房注意事项是什么 大学生租房注意事项是什么 大学生租房注意事项是什么 大学生租房注意事项是什么 为你推荐 大学生租房需要注意什么 租房住几乎是大学毕业生最多的选择，甚至一些在校生也有不少人在外租房住。但是由于涉世未深，租房过程中和房东发生纠纷的事件很多，也很容易上当受骗。因此大学生租房有很多事项需要注意。租房不是简单的交钱住房子，还有很多租房知识需要了解。一：安全最重要在外租房子租最重要的是安全问题，大学生由于社会经验少，自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题，所以最好是和同学合租，相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点，网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房，在网上搜索一下该小区的评价，如果全是不好的评价，那么就好换个地方了。在看房时最好和朋友一起去，既能保证安全，也能帮忙做参谋。租房后记得将房子换新锁，贵重的物品尽量不要放在出租房中，实时关注家中用电和煤气情况，避免意外发生。二：防骗常记心间大学生在租房需求多但是经验少，因此租房市场也是骗子常驻的地方，大学生在租房时一定要提高警惕，增强防骗意识。骗子常用的骗人手法有：发布虚假的低价精品房源，谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗微信关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东，在看房签合同前不要交纳任何名义的费用，仔细核实房东的房产证和身份证。最后一定谨记，图片精美、装修豪华但是又低价的房子，尤其是1室1厅的，99．9％是虚假信息，在租房市场没有掉馅饼的事情，不要有任何侥幸心理。三：房租在承受范围内从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的，无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作，工资肯定不会很高，而各方面的花销却要很多，买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少，因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子，只要合适就好，房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，太高会影响到自己其他方面的开销，不然导致债台高筑就坏了。四：租房合同必不可少租房合同是租房中最重要的文件，在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷，一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。随着毕业季的到来，越来越多的大学生开始走出校门寻找工作，同时寻找的还是他们在社会上的住所，大学生租房要注意安全、防骗、合同以及花销问题，如果在租房时发生了纠纷或者人身财产安全遭到侵犯要及时报警或者寻求法律途径解决。 罗仰侠律师 执业4年 资质认证 2022-12-14 大学生租房时要知道的事,大学生租房要注意哪些细节 一、大学生租房时要知道的事1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。二、大学生租房要注意哪些细节1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。 周业恳律师 执业19年 资质认证 2022-12-12 租房的注意事项 法律分析：1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。2、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。3、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 肖茹律师 执业5年 资质认证 2022-01-22