关于对个人自有住房征收物业税

我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税，但对个人住房用于出租或其他经营目的的，要征收房产税、城镇土地使用税或城市房地产税。国际实践和研究表明，对个人自有自住住房征税是大势所趋。各国做法包括按面积、价值、套数或用途分类征税，对老人和残疾人居住用房实行税收减免。在我国设计物业税税制时应考虑这些经验，采取循序渐进的方式逐步完善税制。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 关于对个人自有住房征收物业税 关于对个人自有住房征收物业税 关于对个人自有住房征收物业税 关于对个人自有住房征收物业税 为你推荐 物业费可以抵扣个税吗 法律分析：不可以。目前我国个人所得税税前扣除项目有以 下几项：1、按国家规定比例由个人负担并实际交付的基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、住房公积金。超过国家或地方规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险费，应将其超过部分个人当期的工资、薪金收入计缴个人所得税。个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，免予缴纳个人所得税。2、津贴和补贴 。（1）独生子女补贴，托儿补助费。（2）符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。 差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内，超过部分也是要计算交纳个人所得税。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。（3）通讯补助的扣除标准各地不一，总体上来讲，标准之内的可以据实扣除，超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。第十一条 居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。 于青律师 执业3年 资质认证 2022-01-25 物业公司交税新 法律分析：物业管理企业享受国家对第三产业的优惠，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收(2)城市建设维护税：按营业税7%计征(3)教育附加费：按营业税3%计征。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。　第四条 法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 邹勇律师 执业6年 资质认证 2022-05-13