没过户的二手房被征收补偿款归谁所有

未过户的二手房在房屋征收时，征收补偿款归属于房屋产权证明上的持有人，即卖主。买主若未办理过户登记手续，没有名字在产权证明上，征收部门无义务支付补偿款。但买主可依法请求确认为房主，并要求卖主返还补偿款。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 没过户的二手房被征收补偿款归谁所有 没过户的二手房被征收补偿款归谁所有 没过户的二手房被征收补偿款归谁所有 没过户的二手房被征收补偿款归谁所有 为你推荐 征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁 法律分析：房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 朱群生律师 执业10年 资质认证 2022-04-28 房屋买卖未过户拆迁款归谁？ 法律分析：我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人。买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 曹渊律师 执业4年 资质认证 2022-01-18 房屋未过户房屋征收补偿归谁所有？ 房屋买卖后未办理过户登记的，如果双方对房屋所有权没有争议，房屋征收补偿应由买受人享有，如果双方存在争议，可以向人民起诉，待确定房屋所有权后，由房屋所有权人享有征收补偿。法律依据：《民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 余杰锋律师 执业4年 资质认证 2022-03-28