物业费包括什么，物业费收费标准是怎么样的

物业费包括居住小区内的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等，以及管理服务人员的工资、共用设施设备的维护费用等。物业费收费标准包括不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房、绿化率35%以上、固定活动馆所300平方米以上等要求。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 物业费包括什么，物业费收费标准是怎么样的 物业费包括什么，物业费收费标准是怎么样的 物业费包括什么，物业费收费标准是怎么样的 物业费包括什么，物业费收费标准是怎么样的 为你推荐 小区物业费包括什么收费标准是什么 法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4. 物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6. 办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要 受国家有关法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。 易德铭律师 执业10年 资质认证 2022-01-18 物业费包括什么费用 物业费收费标准分为四级：一级为1．00元每平方米每月；二级为0．75元每平方米每月；三级为0．45元每平方米每月；四级为0．35元每平方米每月。物业管理费项目构成：1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用等。一、物业费包括电梯费吗包括。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。二、电梯房物业费怎么收电梯房物业费收费方法；一般有两种情况：1、包括在物业费内（现在各地基本都逐步采用这样的办法，收费转为一费制，及物业费＋房屋设备运行费，一般普通住宅各地有最高限价，只要在物价部门规定的范围内，物业服务按照分等定级收费标准达到，就收取对应的费用）；2、物业费之外，另收取房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主建筑面积向每户业主分摊收取（物业公司要单独列账，费用专款专用、定期向业主公示收支情况），现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。物业费包括什么费用的相关法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定外，实行市场调节价。 姜超律师 执业9年 资质认证 2022-11-30