2018年二手门市房过户费怎么算

2018年二手门市房过户费包括交易服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等，具体费用和责任分摊方式有详细规定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 买二手门市房，需要多少金额过户费 房屋买卖过户费用是怎么算的 二手门面房过户费怎么算2022 二手门市房过户费怎么算 为你推荐 二手门市房过户费怎么算 二手房过户费用包括以下八个方面的费用：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 石佳佳律师 执业12年 资质认证 2023-04-22 买二手门市房，需要多少金额过户费 需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55卖方缴纳；2.个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳；3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3优惠税率1.5和1买方缴纳；5.测绘费：1.36元平米总额1.36元平米实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；7.登记费:(工本费)80元。 李元旭律师 执业2年 资质认证 2023-07-27 房屋买卖过户费用是怎么算的 法律分析：一、买房人应缴纳税费：1、契税:房款的1.5%；2、印花税:房款的0.05%；3、交易费:：3元/平方米；4、测绘费:：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费:：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1 %(房产证满5年并且是唯一 住房的可以免除)。法律依据：《中华人 民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3一5%契税的适用税率；由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 孟照娟律师 执业8年 资质认证 2022-05-24