一级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件

一级资质的房地产估价机构需具备条件：机构名称含有房地产估价或评估字样；从事估价活动6年以上，取得二级资质3年以上；注册资本需达200万元以上；有15名以上专职注册估价师；3年内完成估价标的物面积要求；管理制度健全；无违规行为。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 一级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件 一级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件 一级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件 一级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件 为你推荐 各资质等级房地产估价机构的条件如下 各资质等级房地产估价机构的条件如下(一)一级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上;4.有15名以上专职注册房地产估价师;5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;9.有固定的经营服务场所;10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。(二)二级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上;4.有8名以上专职注册房地产估价师;5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;9.有固定的经营服务场所;10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。(三)三级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;3.有3名以上专职注册房地产估价师;4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;8.有固定的经营服务场所;9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-11-28 房地产评估机构的资质 房地产评估机构资质分为A、B、C三级。A级房地产评估机构应当符合下列资质条件：1．注册资金100万元以上；2．有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员；3．从事房地产评估业务3年以上；4．以房地产评估为主营业务。B级房地产评估机构应当符合下列资质条件：1．注册资金50万元以上；2．有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员；3．从事房地产评估业务3年以上。C级房地产评估机构应当符合下列资质条件：1．注册资金20万元以上；2．有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员；3．从事房地产评估业务1年以上。一、房屋拆迁时没有评估公司来评估，直接就出具了评估报告还没有盖章，怎么办一份有效的文件，一般都是要盖上章签上字的，对于不在上面签字也不盖章的原则上是不生效的。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。城市房屋征收中评估机构及估价人员之法律责任房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款。二、房屋租赁公司注册条件有哪些1、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。2、固定场地50平方米以上。有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。3、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。4、设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。 王长玉律师 执业16年 资质认证 2022-12-08 三级资质的房地产估价机构具备的条件 三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件?1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;3、有3名以上专职注册房地产估价师;4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;8、有固定的经营服务场所;9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;11、在申请核定资质等级之日前3年内没有下列行为：(1)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(2)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;(3)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(4)违反房地产估价规范和标准;(5)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(6)擅自设立分支机构;(7)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;(8)法律、法规禁止的其他行为。 陈友联律师 执业15年 资质认证 2023-05-27