如何让公租房不再空置？

重庆市公租房消息：重庆市公租房管理局进行了两次摇号配租，成功率达62．9％，并简化了申请手续，完善了规定。文章呼吁正确把握公租房初衷，简化手续、压缩审批流程、增加惩罚措施，以减少空置率，实现供需对接。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 公租房怎么才算空置-法律知识 公租房可以空着不住吗 公租房怎么才算空置 公租房怎么才算空置？ 为你推荐 公租房怎么才算空置 判断房屋空置的方法：产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。一、买二手房查询哪些事项需要弄清楚购买二手房要查清的事项有：1、产权是否可靠；2、原单位是否允许转卖；3、是否有私搭私建部分；4、确认所购二手房的准确面积；5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修；6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理；7、考核房屋的市政配套，主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。二、常见的房屋质量问题有哪些1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等；2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善；3、门窗质量问题，门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验；4、裂缝，裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题；5、水、电、暖、气的设计位置不合理，水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等。三、怎样判二手房违约判二手房违约的方法：一般根据房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况综合判断违约责任。逾期付款的，按照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。【本文关联的相关法律依据】《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。(六)无故空关房屋达三个月以上的;(七)外迁或亡故。 陈友联律师 执业15年 资质认证 2022-12-13 公租房可以空着不住吗 法律分析：已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 吴言博律师 执业10年 资质认证 2022-04-28 公租房怎么才算空置？ 法律分析：判断房屋空置的方法：产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的 。(六)无故空关房屋达三个月以上的;(七)外迁或亡故。 陈龙丽律师 执业12年 资质认证 2023-02-09