农村宅基地流转改革方案

农村宅基地流转改革方案提倡农村居民拥有宅基地的完全使用权，并实行有偿使用原则，以确保农民的基本利益。同时，应严格控制宅基地增量，利用价格调节需求，打通城乡住宅用地市场，允许市民在农村置业，将有偿使用费用用于村庄公共建设。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 宅基地可以流转吗 深化农村宅基地制度改革试点方案 农村宅基地转让手续 农村宅基地流转新 为你推荐 农村宅基地转让手续 法律分析：农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：1、转让前，向村集体经济组织申请批准；2、确保受让人符合申请宅基地等条件；3、批准通过后，签订转让协议；4、办理宅基地使用权变更登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 王雨昕律师 执业3年 资质认证 2022-05-25 农村宅基地流转新 农村宅基地流转的规定如下：1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；3、转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。农村宅基地转让必须满足哪些条件1、要经本村村委会同意；2、转让人与受让人为同村人；3、转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房；4、受让人无宅基地；5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 肖红律师 执业3年 资质认证 2022-09-22 宅基地可以流转吗 法律分析：是可以流转的，但是农村宅基地的流转受到了法律的明确规定的条件，买卖的人必须是集体经济组织成员，不能买卖给城镇职工。如果城镇职工买卖了宅基地其买卖合同是无效的合同，不会发生法律上的效力。农村宅基地的买卖还必须符合民法典的规定，否则也不会是有效的法律合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 黄竞律师 执业11年 资质认证 2022-04-29