单身贷款买房必须要注意的几大事项

单身购房贷款需注意提供基本资料和银行材料，建议选择使用公积金贷款，考虑贷款年限适中。选择二手房也是一个不错的选择。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 单身买房贷款需要什么条件？ 单身买房子贷款需要什么条件 单身买房贷款手续有哪些 单身女性买房注意事项 为你推荐 单身买房贷款手续有哪些 一、单身贷款买房需要什么手续1、合法的户口簿(不限本市)、身份证原件及复印件2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。7、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)8、完税凭证(契税缴款书)。购房者需要提供身份证复印件(原则上需校验原件)。购房人单身(必须本人到场，不可代办)，还需要提供单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、单身买房首付多少每个城市首付要求有一些出入，首次贷款的首付与二套贷款的首付也会有不一样。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按原定实施。上海出台楼市新政，规定非本市户籍居民家庭购房，需连续5年及以上缴纳社保或个税；二套房首付方面，购买普通住房的首付比例不低于50%，非普通住房则不低于70%。对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。三、买房可贷款对象1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。 胡文学律师 执业9年 资质认证 2022-11-25 单身买房子贷款需要什么条件 一、单身买房按揭要怎么办理？得先看你是属于什么情况的，是离婚未再婚呢还是未婚呢？1、离异需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明2、未婚提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人4、需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)只要个人信用良好，还款能力充足一般都能审批下来。二、收入证明和银行卡流水单有什么区别？收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由贷款者所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在贷款者贷款审核时，要求是贷款者提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主要是指贷款者提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是贷款者稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。三、买房贷款需要提供银行什么材料？申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要贷款者具有足够的还款能力。银行一般会要求贷款者提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件(盖公章)、其他资产证明(如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等)。单身人士满足了这些条件，就可以申请贷款了。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。不过，单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后，贷款者一定要注意每月按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请其他贷款。 李俐律师 执业3年 资质认证 2022-11-25 单身女性买房注意事项 1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，还是应该计算得长远一些。2.应考虑地段相对较繁华地段，这些区域的二手房选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便;3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。5.置业时尽量避免3层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。单身的你，或许也需要贷款买房，那么，单身贷款买房有哪些注意事项呢?1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。2、确定好贷款额度与期限。单身贵族的支付能力毕竟是受限的，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。买房技巧3、未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。4、选择与自身条件最为匹配的贷款行。眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，单身贵族们应“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，在办理贷款手续。5、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。6、选择适合自己的还款方式虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，最好选择等额本息还款。单身的你还需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-11-30