吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明

一、吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、委托书、代理人身份证明;

4、抵押权变更的材料，包括：

(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的，提交能够证实其身份变更的材料;

(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;最高额抵押的，应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明;抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;

5、不动产登记证明或房屋所有权证、房屋他项权证(已取得国有土地使用证的需提供国有土地使用证);

6、经审核认定需要提交的其他材料。

二、吴忠市不动产抵押权变更登记所需哪些条件

(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;

(2)申请材料形式符合要求;

(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利主体一致;

(5)申请内容与询问记录不冲突;

(6)法律、行规等规定的其他条件。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明 吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明 吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明 吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么证明 为你推荐 吴忠市不动产抵押权变更登记法律依据是什么 一、吴忠市不动产抵押权变更登记法律依据是什么《不动产登记暂行条例实施细则》第六十有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;(二)被担保的主债权数额变更的;(三)债务履行期限变更的;(四)抵押权顺位变更的;(五)法律、行规规定的其他情形。因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。二、吴忠市不动产抵押权变更登记所需哪些条件(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;(2)申请材料形式符合要求;(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利主体一致;(5)申请内容与询问记录不冲突;(6)法律、行规等规定的其他条件。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2023-05-28 房产证抵押变更手续怎么办理登记 法律分析：提交材料；房屋交易大厅受理材料；十个工作日领证。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。 陈建德律师 执业12年 资质认证 2022-04-26 吴忠市不动产抵押权变更登记申请材料有哪些 一、吴忠市不动产抵押权变更登记申请材料有哪些1.不动产登记申请表2.申请人身份证明材料3.权利人名称(姓名)变更证明材料或不动产地址变更证明材料或主债权补充合同、抵押权补充合同或抵押权顺位变更协议4.在建建筑物抵押权人同意的材料5.不动产权属证书和不动产登记证明6.其他抵押权人的书面同意文件二、吴忠市不动产抵押权变更登记办理法律依据1、《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。2、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。 李俐律师 执业3年 资质认证 2023-05-29