买房签约要注意什么？

购房时应尽可能选择现房或准现房，签订合同时注意将开发商承诺写入补充协议，签订物业管理协议以防费用变化，列明应交费用清单，聘请业主自己的律师，签订详细补充协议并明确违约责任。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 购房签约时有什么要注意的问题 购房签约有什么注意事项 买房签合同时需要注意什么 买房子签约要注意什么意思 为你推荐 买房子签约要注意什么意思 法律分析：买房子签约时的注意事项如下：1、检查五证两书是否齐全；2、检查认购合同的各项条约是否完善；3、检查交房日期是否明晰；4、检查违约赔偿条款是否明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬； 　　（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任； 　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 陈龙丽律师 执业12年 资质认证 2022-01-24 买房子签合同要注意什么？ 房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定：1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议解决机构。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 张骁隆律师 执业16年 资质认证 2022-01-17 购房签约有什么注意事项 法律分析：购房签约的注意事项：1、确定房屋产权。2、要约定交房的具体条件和时限。3、列明应交费用事项，避免乱收费。4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期:(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属；(九）面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。 戴金花律师 执业9年 资质认证 2022-01-22