（1）须先核实该房地产是否已取得合法产权证；
（2）其次，确保办理必要的公证手续以防范潜在的法律纠纷；
（3）最后，合同中需明文规定房屋转让时间安排及费用承担，同时注明违约责任等重要条款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
