对于无房产证的房屋，其分割处理可依据以下原则：
首先，对于尚未获得所有权的房屋，分手房屋的划分方式为：
未经确认产权的房屋，双方都不受房屋权益保护，亦无权利要求将房屋划归己有。
然而，双方可以针对房屋的使用、所有权获取以及使用权归属等议题进行协商，如若无法达成共识，则需按照司法程序，遵循谅解抚养儿童的一方、照顾女性、无过失方的原则，决定房屋的使用权归属，但不能直接判定房屋所有权的归属。
其次，对于仅拥有部分所有权的房屋，分手房屋的划分方式为：
在双方无法达成协议的情况下，不会对此类房屋的所有权和分割问题做出裁决，仅能就房屋的使用和居住问题做出裁定。
对于分得部分产权房屋的一方，通常需要按照所占房屋产权的比例，参照当地相关部门公布的同类型住房标准价格，向另一方支付一半的价值补偿。
若双方均主张房屋部分产权，且均同意通过竞价方式解决，则可采用此方法。
根据住房改革，以标准价购买福利性公有房屋的，在补足差价后，房屋所有权归个人所有。
法律依据】：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况；
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
