若房屋漏水已对正常居住产生严重影响，购房者有权向开发商提出退房请求。
若房屋在保修期内有质量问题，开发商应负有维修责任；
若开发商拒绝或延迟修复，购房者可自行或委派他人进行修缮，相关费用和额外损失均由开发商承担。
法律依据：
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
