物业纠纷遵循诉讼时效法则。
依据现行法律，涉及向人民寻求民事权利保护的，诉讼时效通常设定为三年。
述例外依法而定。
具体来说，诉讼时效从权利人知晓或理应知晓权益受损及责任人之日起算。
若有特别规定，则依其执行。
然而，若权益受损已逾二十年，人民将不再提供保护，但在特殊情况下，可由权利人提出申请，经人民批准后予以延长。
【法律依据】
《民法典》第一百八十
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
