顺义区通顺路的规划 法律问题

第1种观点： 法律分析：1、（区界—外环路）段，长度约8.0km，采用一幅路断面，取消现状机非分隔带，设置三上三下机动车道，现状边沟位置新建人行步道，路基全宽37.6米（部分节点段除外）。2、（外环路—集汇大街）段，长度约2.93km，采用三幅路断面，设置三上三下机动车道，路基全宽41米。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。 县级以上地方根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。 县级以上地方鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。 县级以上地方应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

第2种观点： 法律分析：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。法律依据：《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》 　（一）当地普通住宅指导价标准：根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300—3000元m2。二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900—2600元m2。三类地区：包括我区除一、二类地区以外的其他地区，普通住宅指导价标准为1500—2000元m2。我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区适时调整公布。（二）户均安置面积标准：135 m2户（三）房屋重置成新均价：400元m2（四）户均宅基地面积，原则上暂统一按照0.3亩计算。

第3种观点： 法律分析:通怀路（京承高速—昌金路）（京平高速—通州界）市政配套工程，新建市政管线、照明、绿化等工程。木孙路（山丁路—麻张路）市政配套工程，新建给水、燃气、绿化等工程；（通怀路—山丁路）道路及市政配套工程，（麻张路—京平高速）道路及市政配套工程，新建公路，随路新建路灯、绿化、燃气等工程。中医院市政配套（大营路、马场西路、酒香路）道路及市政配套工程，内容包括新建城市支路，随路建设照明、雨水等配套工程。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。