2023年住房有哪些？

第1种观点： 2023房屋税收新如下：1、契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按1.5%税率征收契税。二套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按2%税率征收契税；2、个人所得税：房子的房产证持有时间不满五年的，需要缴纳总房价4%的个人所得税；3、营业税：房产证满5年，并且是唯一住房的，不需要缴纳，否则需要缴纳差价的5.6%。2023房屋税收的注意事项如下：1、契税：在买房的时候，购房者可以享受到一定的契税，一般是在房款的1%到3%左右，不过具体契税的比例还是要结合实际情况而定；2、个人所得税：如果购买的是家庭唯一住房，而且购房者已经持有该住房满5年，那么此时可以免征个税；3、：如果购买的是不满2年的普宅，则需要缴纳5%的；4、其他费用：包括印花税、产权代办费、过户费等。2023房屋税收的条件如下：1、房屋所在地点：农村、城市、公寓、办公楼、商铺等；2、评估价格：根据房屋的类型、面积、年限等因素，评估房屋的市场价值；3、产权来源：房屋的产权来源包括新建、购买、继承、受赠等；4、缴纳期限：根据不同的产权来源和房屋类型，缴纳期限也有所不同；5、纳税申报：根据相关规定，纳税人应当在规定的时间内进行纳税申报。综上所述，以上是2023房屋税收的条件，如有其他问题，可以咨询当地相关部门。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第2种观点： 上海房产新2023具体如下：1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房；2、非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；3、属于规定限额以上企业、高新技术企业、大专以上学历毕业生、中级以上职称专业技术人员、中级以上技能人员的非本市户籍居民家庭， 并能提供企业法定代表人签署的劳动合同和本市社会保险证明的，允许购买一套新建商品住房；4、经市人才主管部门同意引进或纳入管理服务备案的非本地注册院士、领军人才等高层次人才供不应求。凭市人力资源和社会保障局出具的证明，允许购买新建商品住房1套。在本市连续工作满一年，允许购买第二套新建商品住房；5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。6、对在中山市无房的华侨、港澳台同胞，允许购买一套新建商品住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第1种观点： 法律分析：一、全国范围所有企业根据《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税的通知》（财税〔2018〕54号）规定，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。财政部 税务总局于2021年3月15日下发《关于延长部分税收优惠执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号），文件第一条规定，《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税的通知》（财税〔2018〕54号）等16个文件规定的税收优惠凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。根据以上两个文件的规定，企业在2023年12月31日前新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，可以一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。二、海南自贸港设立的企业对在海南自由贸易港设立的企业，按照《财政部 税务总局关于海南自由贸易港企业所得税优惠的通知》（财税[2020]31号） 的规定，自2020年1月1日至2024年12月31日，新购置（含自建、自行开发）固定资产或无形资产，单位价值不超过500万元（含）的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧和摊销。本条所称固定资产，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。【法律依据】：《财政部税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税的通知》第一条 企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧；单位价值超过500万元的，仍按企业所得税法实施条例、《财政部 国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税的通知》（财税〔2014〕75号）、《财政部 国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税的通知》（财税〔2015〕106号）等相关规定执行。第二条 本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。

第2种观点： 住房补贴的发放标准如下：1、发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房；2、以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据；3、住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由规定。申请住房补贴的条件是什么1、必须是低收入群体，收入和财产都要低于标准；2、并且要求是无住房；3、外来务工人员还需要满足一定的就业年限，可以根据我国公共租房管理办法的申请标准来判断。

第3种观点： 法律主观：没有，房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下： 一、性收费： 1、契税：普通住宅：评估价1.5%； 非普通住宅 ：评估价3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交； 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0.3%。 二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价1%；2、房产权证代办费：每证100元。法律依据有《房屋登记办法》。