常州偿还商业性住房贷款提取公积金办理指南

偿还商业性住房贷款提取是指已办理商业性住房贷款的缴存者，提取其住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息。

（一）申请对象及条件

申请对象为办理商业性住房贷款的主借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。申请时无未还清住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。

每年申请提取一次时还须同时满足以下条件：

1.已按借款合同还贷12个月以上；

2.有多笔商业性住房贷款的，只能选择其中一笔贷款办理按年提取住房公积金还商贷。

（二）提取额度

1．每年申请提取一次的，提取总额不超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。

2.贷款还清后申请提取的，提取金额为贷款还清当月之前（含当月）的住房公积金存储金额。

（三）申请材料

1.申请人身份证原件；

2.申请人为主借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件。

3.申请人为其他产权人及配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件、《不动产证》或《商品房买卖合同》原件（按年提取偿还本市商业性住房贷款）、《不动产证》或《商品房买卖合同》及购房或《借款合同》原件（按年提取偿还异地商业性住房贷款）。

4.若是在2004年1月1日以前办理的商业性住房贷款，还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件。

5.贷款还清后申请提取的，还须提供贷款银行出具的贷款还清证明原件；《不动产证》或《商品房买卖合同》原件（本市商业性住房贷款）、《不动产证》原件（异地商业性住房贷款）。

（四）友情提醒

1.商业性住房贷款的主借款人必须到场填写《授权委托书》，授权中心查询其人民银行征信报告，用于本人或本人配偶或其他产权人及其配偶办理按年还商贷提取。

2.按年还商贷提取每年可申请一次。

3.如由配偶代办的，申请人住房公积金个人账户密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件及代办人身份证原件；如委托他人代办的，申请人住房公积金个人账户密码为初始密码的，需先由缴存者本人更改密码后再委托他人代办，并提供代办人身份证原件。

4.有还贷提取记录的,公积金贷款额度将按照“月均账户余额×10”的方式计算且不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。