贷款买房想要拿到房产证分如下情况：
1、房产证下发后即可拿到房产证。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后，会将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发还。等到还清房贷后取消抵押登记。
2、还清房贷才可拿到房产证。现在还有些银行依旧使用留存产权证原件直到贷款还清发还的方法。还清房贷后，带着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门去结清贷款。银行会开具一份贷款结清证明，然后再去房管局撤销房屋抵押，如此就能拿到房产证了。
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