买二手房应该看房子哪里

1、房屋结构：检查房屋的地基，墙壁，楼板，门窗等，确保它们都是完好的。

2、小区环境：确保小区周边环境安全，并且附近有购物，医疗，学校等便利设施。

3、交通：确保该房屋附近有便利的交通方式，可以让你方便地到达你想去的地方。

4、房屋年龄：了解房屋的年龄，如果它太旧了可能会有各种问题，比如水管漏水，墙壁裂缝等。

5、价格：了解房屋的实际价格，并与周边房屋价格进行比较，确保你支付的价格是合理的。

买二手房注意事项和手续

注意事项：

1、核实产权是否清晰；

2、核实清楚房屋基本状况；

3、明确交易程序；

4、违约责任要明确。

必要手续：

1、买方要对房子的产权进行调查；

2、签订二手房买卖合同；

3、找评估公司做评估；

4、贷款的房子要办理相关按揭业务；

5、凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

买二手房契税怎么算的

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。